墻體的裂縫對房屋以及建筑的影響是非常大。它對人們的已經造成了比較大的影響,又影響使用要求。在風雨及其雷震等方面,裂縫還可以加快砌體材料的破壞,影響建筑物的耐久性。
裂縫的種類和原因往往不是一種因素構成的,有時很難鑒別,需要綜合很多因素來分析。所有的房屋中可以說都有裂縫,無處不在、無所不有、關鍵看部位。
1.收縮裂縫:由于材料干濕變化收縮引起,一般在墻面上呈網狀,兩種不同材料可能形成于其界面上;
溫度裂縫:由熱脹冷縮變形引起,一般在房屋頂層(平屋面)沿圈梁的水平裂,沿窗角的豎裂,沿窗角或內縱墻的對角斜裂(兩端多,大,中間基本沒有);也有沿附墻煙囪的界面上;
3.沉降裂縫:由地基基礎不均勻(差異)沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂;由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂;由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開裂等等;
4.變形裂縫:由變形引起的墻面交叉裂;縱橫墻連接豎向裂;傾斜引起的斷裂等;
5.結構裂縫:由荷載作用引起也叫荷載裂縫,如大梁下墻柱的多條豎向裂縫;梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環繞貫通豎裂;支座邊的剪切斜裂;受拉桿件的橫裂等等。
以上這些種類的裂縫中,1、2類裂縫和裂縫較小且已處于穩定狀態的3類裂縫不具危險性,裂縫較寬或仍在發展的3、4類裂縫和5類裂縫可能具有危險性,但也不是的,需要作現場鑒定分析。
關鍵詞:青島房屋鑒定中心
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